一、洗地车走得慢？
1、电瓶配置：电瓶是洗地车设备的动力来源，电瓶的质量和性能都会影响到设备的使用效率；部门厂家使用的电瓶技术不达标，会影响设备的使用，同时我们在日常使用过程中也要注意电瓶的维护和保养。
2、地面清洁程度：我们在操作设备的时候会根据地面的清洁程度来控制设备的行驶速度，当地面污渍比较多的时候行驶速度相对较慢，当地面洁净程度高时我们可以适当的提升清洗的速度。行驶速度的不同自然也影响到设备的使用效率。
3、地面材质不同：洗地车设备可以清洗的地面材质有很多，例如环氧地坪、瓷砖、水泥地面等，洗地车设备在清洗不同材质地面的时候在工作效率上存在着一定的差距，为了保证清洁效果，在工作时长上存在着差异。
4、障碍物影响：洗地机的使用场所十分广泛，不同的使用场所装修布局也是不同的，在驾驶洗地车设备的时候会触碰到很多障碍物，这些障碍物会影响到设备的工作时长。我们在使用设备之前要先做好使用场所的清理工作，避免由于清洗通道堵塞影响到设备的使用。
总而言之，我们想要提升设备的使用效率，就需要注意对于设备电瓶的选择，同时根据自己的使用场所和使用需求选择合适的洗地车配置，在日常使用过程中要注意做好使用通道的清理工作。
二、哪个牌子的洗地车实用呢？
国内做的好的应该是洁驰了洗地机国内最早开始做起来的并且品类齐全，质量值得信赖
三、什么叫物业维护保养？
物业的周期性维护保养就是有规划、有计划地进行防御性的维护保养，是避免设施设备或部件超过其有效使用期后，导致全面失效、严重故障的良策。同时通过修复设施或部件，从而确保设施设备完整的功能，并能有效的继续操作使用。物业周期性维护保养包括：
1.房屋的重新粉刷与修饰工程（5〜7年）；
2.大修或更换供水增压栗（12年为一个周期）
四、小区绿化保养几年交给物业？
开发商与施工（乙方）的施工合同中应有标注一般为1-2年。合同到期后应自到交给物业。
绿化工程：园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化工程是一种公共事业，是在国家和地方政府领导下旨在提高人们生活质量、造福于人民的公共事业。随着人民生活水平的提高和人们对环境质量的要求越来越高，对城市中的园林绿化要求亦多样化，工程的规模和内容也越来越大，工程中所涉及的面广泛，高科技已深入到工程的各个领域。
五、物业设备保养计划检修的原则？
物业设备保养，检修计划认年制定，定期检修并保养。
六、洗地车的拖地刷不落是怎么回事？
如有可能洗地机刷盘压力不足，这样可加大与地面的压力洗地机刷盘磨损过度与地面没有摩擦力，换新的刷盘，要提醒的是不及时换刷盘会对地面造成磨损；洗地机洗地时水量不足影响洗地效果；洗地机刷盘安装不正确；刷盘异物较多影响与地面的接触，严重会磨损地面。
七、物业关于小区排污管网保养方案？
以下是一个小区排污管网保养方案的示例：定期检查：安排专业人员定期对小区内的排污管网进行检查，包括检查井、管道、井盖等。检查内容包括是否有渗漏、堵塞、损坏等情况，并及时进行维修或清理。清洁和疏通：定期对排污管网进行清洁和疏通，以防止沉淀物和杂物堆积导致堵塞。可以采用高压水枪、机械疏通设备等方法进行清洁和疏通。防腐蚀处理：对排污管网进行防腐蚀处理，延长使用寿命。可以采用涂层、防腐材料等方法进行处理。井盖维护：定期检查井盖的安全性和完整性，如有损坏或丢失及时更换。教育宣传：向业主宣传正确使用排污系统的方法，避免将杂物、油脂等不适当的物质排入管道，以减少堵塞和损坏的发生。应急预案：制定应急预案，对于突发的排污管网故障能够及时响应和处理，避免对居民生活造成不便。记录和报告：建立排污管网的维护记录和报告制度，及时记录检查、维修和清理等工作的情况，并定期向业主公布。通过以上保养方案的实施，可以有效地延长小区排污管网的使用寿命，保障排污系统的正常运行，提高居民的生活质量。需要注意的是，具体的保养方案应根据小区的实际情况和规模进行调整和完善。同时，保养工作应由专业的物业管理团队或相关服务机构负责实施，确保工作的质量和安全性。
八、物业小区的设施设备保养计划？
物业设施设备大概可以分以下几个系统：
1、供配电系统；
2、电梯升降系统；
3、给排水系统；
4、消防系统；
5、楼宇智能系统；
6、房屋附属设施设备系统等。 物业设施设备保养按以下方式： 1、维护保养方式；2、维护保养内容；3、维护保养记录、4、维护保养制度、5、维护保养手册、6、特种设备按国家相关法律法规；
7、设备管理和使用部门要制定考核制度等。 另：你可以参照《物业设施设备维护保养指南》
九、物业保养室外箱式变压器流程？
箱式变压器的保养步骤有以下几点：
1、投入备用变压器，断开检修的箱式变压器低压侧断路器，取下控制电源的操作保险，在开关把手处悬挂“禁止合闸”标志牌。
2、断开检修变压器高压侧的断路器，合上接地开关，对变压器进行充分放电后，锁住高压柜，在开关把手处悬挂“禁止合闸”标志牌。
3、检查变压器的接地是否良好，地线是否腐蚀，腐蚀严重的应更换。
4、箱式变压器的保养，清扫瓷套管和外壳，其次检查外壳、垫片、瓷套管有无破裂、放电痕迹或胶垫有无老化，电缆及母线有无变形现象，有破裂的应进行更换。
5、清洁变压器周围及配件上的灰尘，检查消防设施及通风系统是否良好。
6、检查母线接触面是否保持清洁，接触面应除去氧化层并涂以电力复合脂。
7、紧固引线端子、销子、接地螺丝、连线母线螺丝，如有松动的应拆下螺丝，或用细平锉轻锉接触面，或更换弹簧垫圈、螺丝，直至接触良好。
8、接上低压侧断路器控制电源操作保险，重新挂上“禁止合闸”标志牌，防止向变压器反送电。
9、断开高压侧的接地开关，并锁好高压开关节栉，用2500V摇表测定绝缘电阻。并与变压器出厂前测定值比较，绝缘电阻不应低于出厂时原始数据的70%，若不合格应及时上报处理。
10、再次合上高压侧的接地开关，让变压器进行放电。
11、检查变压室及变压器有无遗留工具，撤离现场。
12、断开高压侧接地开关，再次检查变压器现场及低压侧的控制线，无误后，合上变压器高压侧断路器，让变压器试运行取下高压侧标志牌。
13、详细做好保养试运行记录。
十、物业设备设施的保养包括哪些内容？
1.物业设备接管验收制度设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。
2.物业设备预防性计划维修保养制度预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。
3.运行管理制度包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。
4.值班制度建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。
5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。
6.报告记录制度建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。